Ett stambyte är en stor men viktig investering för fastigheter – framför allt i flerbostadshus och bostadsrätter. Många undrar: Hur ofta görs stambyte? Hur lång tid tar det? Och finns det alternativ? Här går vi igenom det viktigaste att känna till – särskilt för dig som bor eller förvaltar fastigheter.
Vad är ett stambyte?
Vid ett stambyte byter man ut de gamla rören för vatten och avlopp som går genom husets väggar och golv. I samband med detta brukar man också renovera badrum och kök, eftersom man ändå behöver riva upp ytskikt för att komma åt rören. Det är en omfattande process som kräver noggrann planering, projektering och samordning med boende.
Hur ofta görs stambyte?
Man brukar behöva göra stambyte vart 40–60:e år, beroende på rörens skick och hur fastigheten har underhållits. Återkommande stopp, läckage, dålig lukt eller rostigt vatten visar ofta att det är dags för stambyte. Äldre fastigheter, särskilt de som byggdes före 1970, behöver ofta få sina stammar åtgärdade.
Hur lång tid tar ett stambyte?
Hur lång tid ett stambyte tar beror på fastighetens storlek och komplexitet. Generellt gäller:
- Enstaka lägenheter: 2–4 veckor
- Mindre flerbostadshus: 2–3 månader
- Större fastigheter och föreningar: 3–6 månader eller mer
När en bostadsrättsförening gör stambyte brukar arbetet ske stegvis, så att inte alla lägenheter påverkas på en gång. Information, kommunikation och tillfälliga lösningar (som provisoriska duschar) är viktiga delar i processen.
Stambyte i bostadsrätt – vad gäller?
Föreningen är den som ansvarar för stammarna, medan du som boende ansvarar för ytskikt och inredning i badrummet. Vid ett stambyte samordnas arbetet så att både föreningens och de boendes behov hanteras på ett smidigt sätt. Involvera de boende tidigt i processen och ge tydlig information om vad som sker, hur länge det pågår och hur det påverkar vardagen.
Alternativ till stambyte?
I många fall kan rörinfodring (relining) vara ett bra alternativ till traditionellt stambyte. Metoden skapar nya rör inuti de gamla, utan att man behöver riva upp väggar eller golv. Det är mindre störande, snabbare och ofta mer kostnadseffektivt – särskilt om stammarna inte är i alltför dåligt skick.
På Serwent erbjuder vi både inspektion, statusbedömning och professionell rörinfodring för fastigheter i Stockholm. Läs mer om rörinfodring här.
Stambyte? Vi hjälper dig från start till mål
Vi på Serwent samarbetar med bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och entreprenörer i hela Sverige med allt från rörinspektion, statusbedömning och förebyggande åtgärder till att planera åtgärder som stambyte eller rörinfodring.
Serwent har lång erfarenhet av VA-system och en av branschens mest kompletta fordonsparker. Det gör att vi kan agera snabbt, effektivt och med minimal påverkan på de boende.
Checklista: När kan det vara dags att utreda stammarna?
- Återkommande avloppsstopp
- Luktproblem i kök eller badrum
- Läckage från rör eller väggar
- Fastigheten är byggd före 1980
- Föreningen har aldrig gjort stambyte
Kontakta oss på Serwent om du vill veta mer om ert framtida stambyte, eller boka en inspektion för att bedöma stammarnas skick. Vi hjälper dig att ta rätt beslut – oavsett om det blir stambyte, relining eller bara spolning.
