Stamspolning för bostadsrättsföreningar
Trygg stamspolning
För en bostadsrättsförening handlar stamspolning sällan bara om själva spolningen. Det handlar minst lika mycket om planeringen runt omkring: att de boende aviseras i tid, att nyckelhanteringen fungerar och att styrelsen får ett tydligt underlag efteråt. Serwent tar hand om hela den biten åt er, så att arbetet flyter på utan att belasta styrelsen.
Vill du läsa om själva metoden och tekniken bakom stamspolning hittar du en utförlig genomgång på vår sida om stamspolning. Här fokuserar vi i stället på det som är specifikt för en förening. Från beställning till genomförd spolning.
Kontakta oss
”*” anger obligatoriska fält
Kontaktuppgifter
Vi hjälper BRF:er i hela landet med stamspolning och underhåll av avloppssystem. Oavsett om ni finns i Stockholm, Uppsala, Göteborg, Gävle eller Mälardalen kan vi erbjuda en lösning som passar er.
Stamspolning bostadsrättsföreningar Stockholm
Tel: 010-143 09 95
Mail: order.stockholm@serwent.se
Offert: offert@serwent.se
Stamspolning bostadsrättsföreningar Uppsala
Tel: 010-143 01 30
Mail: order.uppsala@serwent.se
Offert: offert@serwent.se
Stamspolning bostadsrättsföreningar Göteborg
Tel: 010-143 05 15
Mail: order.goteborg@serwent.se
Offert: offert@serwent.se
Stamspolning bostadsrättsföreningar Gävle
Tel: 010-143 05 51
Mail: order.gavle@serwent.se
Offert: offert@serwent.se
Stamspolning bostadsrättsföreningar Mälardalen
Tel: 010-143 03 20
Mail: order.malardalen@serwent.se
Offert: offert@serwent.se
Tidiga tecken på att det är dags
Det kan vara svårt att veta när en stamspolning behöver bokas in. Alla fastigheter är olika – de är byggda med olika material och har skötts på olika sätt. Men det finns tydliga varningssignaler att hålla utkik efter:
- Kluckande eller mullrande ljud från avloppen, särskilt på morgnar och kvällar
- Vattnet rinner långsamt i handfat, dusch eller golvbrunn trots att vattenlåset är rensat
- Återkommande stopp i enskilda lägenheter eller i hela trapphuset
- Unken lukt från avloppen som kommer tillbaka trots städning
- Klagomål från boende med liknande problem i flera lägenheter
Uppstår flera av dessa signaler samtidigt är det ett tydligt tecken på beläggningar i stammarna – och ett bra tillfälle att boka in en spolning innan problemen förvärras. Som tumregel rekommenderar vi stamspolning ungefär vart tredje till femte år.
Så sköter vi processen åt styrelsen
När ni beställer stamspolning av Serwent tar vår arbetsledare hand om logistiken från början till slut. Därmed slipper styrelsen koordinera detaljerna själv. Konkret innebär det att vi:
Aviserar samtliga boende i god tid innan arbetet börjar, med tydlig information om vad som gäller. Både i trapphuset och i brevlådan.
Ansvarar för nyckelhantering till de lägenheter som behöver nås under arbetsdagen.
Genomför spolningen enligt en planerad ordning genom fastigheten. Städar och torkar rent efter oss.
Lämnar ett protokoll och en funktionsgaranti till styrelsen efteråt.
Det här behöver föreningen tänka på
En lyckad stamspolning kräver lite planering från föreningens sida. Ju bättre förberedda ni är, desto smidigare går arbetet.
Tillträde till samtliga lägenheter är den viktigaste förutsättningen. Spolningen genomförs nedifrån och upp, vilket innebär att teknikerna behöver komma in i alla lägenheter under arbetsdagen. Vi sköter nyckelhantering och koordinering – men föreningen behöver informera de boende i god tid.
Ritningar och dokumentation underlättar arbetet. Vet ni rörens ålder, material eller om det tidigare gjorts renoveringar i stammarna – dela gärna den informationen med oss. Det ökar förutsättningarna för ett säkert och komplett resultat.
Så går stamspolning till
Vi spolar med hett vatten under högt tryck och utan kemikalier, vilket rengör rören på djupet samtidigt som det är skonsamt mot både systemet och miljön. Själva arbetet sker stegvis genom fastigheten:
- Spolning från bottenplan
Vi börjar alltid i fastighetens bottenplan eller källare och arbetar oss ut till anslutningen i gatan. Här använder vi befintliga rensluckor för att nå rören. Om rensluckor saknas installerar vi nya, så att spolningen kan genomföras korrekt. - Spolning av avloppsgrenar
När huvudledningarna är rena fortsätter vi uppåt i fastigheten och spolar samtliga avloppsgrenar. På det sättet blir hela avloppssystemet rent och fritt från proppar, fett och beläggningar. - Slutkontroll och funktionsgaranti
Till slut genomför vi en slutkontroll. Vi lämnar alltid en funktionsgaranti som bekräftar att arbetet är korrekt utfört och att rören fungerar som de ska.
Tips till de boende – minska risken för stopp
Stamspolning är föreningens ansvar, men de boendes vardagsvanor påverkar hur snabbt rören samlar på sig avlagringar igen. Det kan vara värt att påminna om ett par enkla råd:
- Häll inte ut matfett direkt i köksavloppet. Låt det stelna och kasta det i soporna
- Använd hett vatten i köksavloppet regelbundet för att motverka fettuppbyggnad
- Rengör vattenlåsen under handfat och i dusch med jämna mellanrum
- Undvik kemiska avloppsprodukter. De löser sällan egentliga beläggningar och kan stelna längre ut i stammarna
Varför stamspolning lönar sig för föreningens ekonomi
För en styrelse är stamspolning framför allt en ekonomisk fråga på sikt. Genom att spola stammarna med jämna mellanrum skjuter ni upp den dag då ett betydligt dyrare stambyte blir aktuellt. Ett regelbundet underhåll kostar alltså en bråkdel av vad ett akut stopp eller ett förtida stambyte gör.
Dessutom påverkar ett välskött avloppssystem trivseln i föreningen direkt. När stammarna är rena slipper de boende dålig lukt, långsam avrinning och återkommande stopp – sådant som annars snabbt landar som klagomål hos styrelsen.
Vanliga frågor om våra bostadsrättstjänster
Som styrelsemedlem är det mycket att hålla reda på kring fastighetens underhåll. Därför har vi samlat svar på de frågor vi oftast får från just bostadsrättsföreningar inför en stamspolning.